متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۷ میلیون تومان رسید

یک گزارش رسمی منتشر شده نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به تازگی متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران طی تیرماه سال جاری و نیز تعداد معاملات مسکن در ماه گذشته را منتشر کرد. 

بر اساس این گزارش، در تیرماه سال جاری ۱۳ هزار و ۷۹۶ فقره معامله مسکن به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته (خرداد ماه) ۱۴۱۳ فقره از تعداد معاملات کاسته شده است.

همچنین متوسط قیمت مسکن در تیرماه امسال برای هر مترمربع ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برآورد شده است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در خرداد ماه امسال ۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان بود که به معنی افزایش ۵۰۰ هزار تومانی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نسبت به خرداد ماه بوده است؛ ضمن اینکه همین میزان افزایش را (۵۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع) نیز در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه شاهد بوده‌ایم.

گزارش معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می‌افزاید: گرانترین منطقه تهران در تیرماه، منطقه یک با متری ۱۵ میلیون و ۴۳ هزار تومان و ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با متری ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان بوده است.

منطقه سه با میانگین متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در رتبه دوم مناطق گرانقیمت پایتخت در تیرماه قرار داشت و پس از آن منطقه ۶ با متوسط متری ۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان، سومین منطقه لوکس پایتخت شناخته می‌شد.

همچنین در بخش محله‌های ارزان تهران می‌توان به منطقه ۲۰ با میانگین متری سه میلیون و ۱۵۶ هزار تومان و منطقه ۱۷ با متوسط هر مترمربع سه میلیون و ۲۸۴ هزار تومان اشاره کرد، ضمن اینکه ۱۱ منطقه در تهران با میانگین کمتر از ۵ میلیون تومان در هر متر واحدهای مسکونی معامله شده‌اند.

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، از نظر تعداد معاملات نیز مانند ماه‌های گذشته منطقه ۵ با ۱۶۷۰ فقره معامله پرطرفدارترین منطقه پایتخت در زمینه خرید مسکن بود، این در حالی است که همین منطقه در اردیبهشت ماه با داشتن ۲۲۹۶ فقره معامله رکوددار تعداد معاملات مسکن در پنج سال اخیر به شمار می‌رود.

پس از منطقه پنج نیز منطقه چهار و دو به ترتیب با ۱۱۲۶ و ۹۹۳ فقره معامله مسکن، از دیگر محلات پرتقاضای خرید مسکن به شمار می‌رود.

در تیرماه امسال منطقه ۱۹ با داشتن تنها ۸۳ فقره معامله، کم‌تقاضاترین منطقه تهران به شمار می‌رود که این روند در دو ماه گذشته نیز تکرار شده بود./ مهر

ارزش ریال ایران در کمتر از یک سال نصف شد

 ارزش ریال ایران در برابر دلار و دیگر ارزهای مرجع در کمتر از یک سال نصف شده است.

در حال حاضر تهدیدات دیگری نیز علیه اقتصاد ایران وجود دارند که از جمله آنها می توان به بازگشت تحریم‌های آمریکا علیه این کشور اشاره کرد.

خروج آمریکا از برجام و بازگرداندن تحریم‌ها می تواند به قیمت از دست رفتن مشتریان نفت ایران و کاهش درآمدهای نفتی برای این کشور تمام شود.

در حالی که بسیاری از مردم در ایران آمریکا را مقصر نابسامانی موجود می دانند اما برخی دیگر نیز بر این باورند که مسئولان دولتی باید در این زمینه با تدبیر و مدیریت بهتری عمل می کردند.

سردرگمی بانک ها در پرداخت ارز مسافری

مهر- اگرچه برخی بانک ها دستور توقف پرداخت ارز مسافری را از اخر تیر ماه صادر کرده بودند اما بانک مرکزی در نامه ای، خواستار از سر گیری ارائه ارز مسافرتی به متقاضیان تا تصمیم گیری نهایی شد.

بانک مرکزی در روزهای پایانی هفته گذشته بانک ها براساس شنیده های خود مبنی بر تصمیم احتمالی بانک مرکزی برای توقف پرداخت ارز مسافری، با ارسال نامه هایی به شعب خود خواستار تعلیق ارائه ارز مسافری به متقاضیان شدند.

اما بلافاصله با واکنش های بازار نسبت به این خبر ، بانک مرکزی با تماس و نامه نگاری با بانک ها خواستار آن شده که بانکها تا زمان ابلاغ دستورالعمل مربوطه که در ستاد اقتصادی دولت قرار است نهایی شود، پرداخت ارز مسافری را از سر بگیرند. بر این اساس بانک های مختلف نیز در اطلاعیه هایی روند تخصیص ارز به مسافران را مطابق روال گذشته اعلام کردند.

در همین ارتباط، یک مقام مسئول در نظام بانکی از تدوین پیش نویس دستورالعمل اعطای ارز مسافری در دولت خبر داد و در گفتگو با خبرنگار مهر اعلام کرد: دولت تدابیری برای اختصاص ارز مسافری در دو نرخ بازار ثانویه و نرخ دولتی تدارک دیده است که ممکن است بر اساس آن، سقف ارز مسافری با نرخ دولتی،  از هزار یوروی فعلی تقلیل یابد و به جای آن، تا یک سقف بالاتری، امکان تامین ارز مسافری از بازار ثانویه بوجود بیاید. 

وی افزود: این مکانیزم در حال چانه زنی در دولت است و به زودی ضوابط ارز مسافری تغییر خواهد کرد.

وی افزود: تا زمانی تصمیم گیری نهایی در مورد دستورالعمل مذکور، تمام بانک ها مکلف هستند مطابق دستورالعمل های گذشته بانک مرکزی در تامین ارز مسافری اقدام نمایند و نباید هیچ گونه خللی در این موضوع ایجاد شود.

با گران‌ترین شهرهای جهان آشنا شوید

شهرهای سوئیسی و آسیایی در صدر گران ترین شهرهای جهان برای زندگی قرار دارند.

به گزارش بلومبرگ، طبق شاخص بهای مصرفی و درآمدهای معرفی شده توسط بانک ” یو بی اس”، سوئیس گران ترین کشور جهان از نظر هزینه‌های مواد غذایی محسوب می شود. گران ترین شهرهای جهان بر اساس مشخصه‌هایی چون قیمت کالاها و خدمات مختلف، میزان درآمد افراد، قدرت خرید و ساعات کاری مورد نیاز برای برطرف کردن نیازهای اولیه رتبه بندی شده‌اند.

در حالی که قیمت مواد غذایی در ژنو از سایر شهرهای جهان بیشتر است، ساکنان این شهر در بین ۷۷ شهر حاضر در این مطالعه بالاترین میزان درآمد را داشته‌اند. این شهر فرانسوی زبان مرکز بانکداری خصوصی، تجاری و میزبان سازمان‌های بین‌المللی چون دفتر اروپایی سازمان ملل، بانک جهانی و صلیب سرخ است.

زوریخ نیز یکی دیگر از شهرهای سوئیسی است که در صدر فهرست به چشم می خورد. این شهر آلمانی زبان هزینه های خدماتی بالایی دارد: در هیچ کجای جهان به اندازه زوریخ لازم نیست برای رفتن به آرایشگاه یا خشک شویی و نظافت منزل پول بپردازید.

با وجود این هزینه های سرسام آور، ساکنان کشور ۸ میلیونی سوئیس بیشترین رضایت را از کیفیت زندگی خود در بین کشورهای مورد تحقیق دارند. ۸ میلیون سوئیسی از دستمزدهای بالا، واحد پول ملی بسیار قوی، ثبات مثال زدنی اقتصادی و سیستم حمل و نقل و زیرساختی بسیار نیرومند رضایت دارند.

به گفته این گزارش، ۱۰ شهر گران جهان در سال ۲۰۱۸ عبارت اند از:

۱-زوریخ-سوئیس

۲-ژنو-سوئیس

۳-اسلو-نروژ

۴-کپن هاگن-دانمارک

۵-نیویورک-آمریکا

۶-توکیو-ژاپن

۷-میلان-ایتالیا

۸-لندن-انگلیس

۹-شیکاگو-آمریکا

۱۰-هلسینکی-فنلاند

با این حال درصورت در نظر گرفتن درآمدها نتایج مختلف خواهد بود: در زوریخ با ۳۸.۲ ساعت کار کردن می‌توان یک گوشی آیفون خرید ولی برای خرید همین آیفون در آفریقای جنوبی باید تقریبا ۸ برابر بیشتر ( ۲۹۱.۹) ساعت کار کرد.

بانک مرکزی دستورالعمل ارز مسافرتی را اصلاح کرد

به گزارش ایران جیب از روابط عمومی بانک مرکزی، ماده (۳) دستورالعمل اشاره شده به این صورت اصلاح شده است: «در موارد ارجاعی که ظن به پولشویی و تأمین مالی تروریسم از سوی گمرک ج.ا.ا وجود ندارد، بانک ملی ایران باید صرفاً نسبت به شمارش و تأیید مبلغ ارز‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام اظهار شده، اقدام و پس از ارائه رسید چاپی حاوی کد رهگیری، مبلغ و نوع ارز‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام به مسافر، مراتب را به ‌صورت سیستمی به گمرک ج.ا.ا اعلام ‌نماید.

ضمناً در این موارد نیاز به نگهداری ارز توسط بانک ملی ایران نبوده و همچنین ضرورتی به استعلام مراتب از مرکز اطلاعات مالی و مبارزه با پولشویی توسط گمرک ج.ا.ا وجود نخواهد داشت.»

ضمناً ماده (۴) نیز اینگونه اصلاح شده است: «در موارد ارجاعی که ظن به پولشویی و تأمین مالی تروریسم از سوی گمرک ج.ا.ا وجود دارد، بانک ملی ایران موظف است ضمن شمارش و تأیید مبلغ ارز‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام اظهار شده، نسبت به دریافت و نگهداری ارز مربوطه اقدام و پس از ارائه رسید چاپی حاوی کد رهگیری، مبلغ و نوع ارز‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام به مسافر، مراتب را به ‌صورت سیستمی به گمرک ج.ا.ا اعلام و گمرک ج.ا.ا نیز نسبت به استعلام مراتب از مرکز اطلاعات مالی و مبارزه با پولشویی اقدام نماید.»

گفتنی است پیش از این ماده (۳) بیان می‌کرد «‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏‏بانک ملی ایران پس از دریافت ارز‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام، نسبت به ارائه رسید چاپی حاوی کد رهگیری، مبلغ و نوع ارز‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام دریافتی به مسافر اقدام و مراتب را به‌صورت سیستمی به گمرک ج.ا.ا اعلام می‌نماید.»

همچنین در ماده (۴) پیش از اصلاح اخیر آمده بود« گمرک ج.ا.ا نسبت به استعلام مراتب از مرکز اطلاعات مالی و مبارزه با پولشویی اقدام می‌نماید.

تبصره: ‏ارز‏‏‏‏‏‏‏/ اسناد بانکی و اوراق بهادار بی‌نام مازاد بر مبلغ ده هزار (۱۰٫۰۰۰) یورو یا معادل آن به سایر ارزها تا زمان تعیین تکلیف از سوی مرکز اطلاعات مالی و مبارزه با پولشویی، نزد بانک ملی ایران نگهداری می‌شود.»