اعطای وام ۵۰ میلیون تومانی به سازنده‌ها در بافت‌ فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی از تصویب پرداخت تسهیلات ساخت مسکن تا سقف ۵۰ میلیون تومان برای سازنده‌ها با نرخ سود ۹ تا ۱۱ درصد خبرداد و گفت: بانک مرکزی به زودی بانک‌های عامل برای پرداخت این تسهیلات را معرفی و آن را ابلاغ خواهد کرد.

هوشنگ عشایری با اشاره به مصوبه ۲۳ ماده‌ای دولت در مورد بازآفرینی شهری در جمع خبرنگاران گفت: مصوبه ۲۳ ماده‌ای دولت در باره بازآفرینی شهری به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و شخص آخوندی از ماه‌های گذشته و براساس دستور رئیس جمهور تدوین و سرانجام در هیأت دولت عین همین پیشنهاد به تصویب دولت رسید.

وی با بیان اینکه تمام جلسات برای تصویب این پیشنهاد با حضور نهاوندیان و حضور حداکثر اعضای اثرگذار در ستاد ملی بازآفرینی شهری بوده است، گفت: در این جلسات اعضایی از بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه، سازمان ثبت اسناد و املاک، شهرداری تهران، وزارت کشور و وزارت نیرو حضور داشته‌اند، بنابراین می‌توان با قاطعیت گفت که یک همگرایی خوبی در این کارگروه شکل گرفت و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و شرکت بازآفرینی شهری ایران به تصویب کارگروه رسیده و سپس هیأت دولت آن را تصویب کرد.

وی تأکید کرد: این اعضا نقش مهمی در تدوین ابزارهای مالی و حقوقی داشتند، بنابراین رویکرد اصلی این برنامه همانا محله‌محوری و مشارکت مردمی و ذی‌مدخلان بود. 

وی ادامه داد: رویکرد این برنامه پیشنهادی بازآفرینی شهری که به تصویب دولت رسیده است، مشارکت مردمی قالب تمام برنامه‌ها بود. بنابراین طرح و برنامه‌ای که تهیه شد باید توسط تسهیل‌گران انجام شود و اجرای آن توسط توسعه‌گران خواهد بود.

عشایری خاطرنشان کرد: در این برنامه بخش خصوصی و یا همان سازنده‌ها توسط توسعه‌گران هدایت خواهند شد و دولت و شهرداری نیز برای خدمات روبنایی و زیربنایی در این برنامه ورود خواهند کرد. 

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: براساس این مصوبه قرار شد ۱۵۰۰ میلیارد تومان در سال از محل بودجه عمومی دولت برای تأمین خدمات عمومی و روبنایی و زیربنایی در اختیار این برنامه قرار گیرد. 

به گفته وی در این مصوبه آمده است که اگر شهرداری‌ها ۳۰ درصد هزینه تملک را در معابر هزینه کنند، دولت برای ۷۰ درصد باقیمانده ورود خواهد کرد، پس این ابزارها، ابزارهای تشویقی علاوه بر سازنده‌ها برای شهرداری‌ها نیز دیده شده است.

عشایری تأکید کرد: برای نشان دادن حسن نیت دولت در برنامه بازآفرینی شهری تکلیف شده است که تمام دستگاه‌های دولتی اراضی خود را در اختیار این برنامه قرار دهند، بنابراین مکاتبه‌ای که معاون اول رئیس جمهور با وزرا انجام داد مقرر شد، این برنامه از تهران شروع شود و سپس به سراسر کشور تسری پیدا کند.

وی گفت: خوشبختانه پس از اقدام این برنامه توسط جهانگیری معاون اول رئیس جمهور، وزارت نیرو و وزارت آموزش و پرورش زمین‌هایی را برای این موضوع اختصاص دادند.

عشایری ادامه داد: در مدل تشویقی برای بخش تقاضا برای حضور در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری نرخ سود تسهیلات در صندوق پس‌انداز مسکن یکم از ۸ درصد به ۶ درصد کاهش یافت، بنابراین برای تقویت عرضه مسکن و انبوه‌سازان مقرر شد، از محل وجود اداره شده ناشی از تبصره ۱۸ قانون بودجه ۹۷ و صندوق توسعه ملی وجوهی در اختیار سازنده‌ها قرار گیرد.

عشایری ادامه داد: برای سازنده‌ها و برای هر واحد مسکونی مقرر شد ۵۰ میلیون تومان در اختیار سازنده‌ها قرار گیرد و آنها به عنوان ۲ سال دوره مشارکت مدنی و هر واحدی که ساخته می‌شود، چه اراضی دولت و چه اراضی مردم با نرخ سود ۹ تا ۱۱ درصد بازپرداخت را انجام دهد.

وی با بیان اینکه سازنده‌ها در این روش چه در اراضی دولتی و چه در اراضی مردم باید واحدهای مسکونی را ظرف ۲ سال تحویل دهند، خاطرنشان کرد: روش دیگری تشویقی که در این مصوبه آمده است، تخفیف‌های دیده شده در بخش انشعابات، نظام مهندسی، مالیات و بیمه بود که با این حساب ۲۰ تا ۲۵ درصد در هزینه تمام شده کاهش خواهد یافت.

وی گفت: قرار شده است برای بخش انشعابات دستورالعملی با همکاری وزارت نفت و نیرو تدوین شود تا انشعابات از ۳۰ و تا ۴۰ و ۵۰ درصد تخفیف داده شود.

وی با تاکید بر اینکه در این روش‌ها دیگر جایی برای سوداگری باقی نخواهد ماند، گفت: در دولت گذشته در مسکن مهر و در دولت یازدهم در بازسازی بافت فرسوده اشتباهاتی صورت گرفت که همانا دادن یارانه مستقیم به پروژه‌ها بود.

وی افزود: در مسکن مهر وام و امتیاز هر دو با هم داده می‌شد و متقاضیانی که به هیچ وجه نیازمند مسکن نبودند نیز توانستند از مسکن مهر استفاده کنند، پس بنابراین در مدل حمایت از ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد دولت تنها تسهیل‌گر خواهد بود، چرا که ما در این طرح یارانه مستقیم نمی‌دهیم.

عشایری خاطرنشان کرد: در این مصوبه جدید که ابزارهای تشویقی که برای تمامی مناطق محروم از قبیل تخفیفات بیمه و معافیت‌های مالیاتی دیده می‌شود، مشمول بافت‌های ناکارآمد شهری هم خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه از بهمن‌ماه سال گذشته تاکنون ۳۸۲ پروژه در قالب خدمات روبنایی در برنامه بازآفرینی شهری قرارداد منعقد شده و در ۲۱ شهر که وزارت راه و شهرسازی و دولت زمین داشته است، اقداماتی صورت گرفته است، گفت: در تهران ۷ منطقه از قبیل منطقه دارآباد، فرحزاد، منطقه ۱۲،۱۳،۱۵،۱۶ و ۱۸ که دارای بافت‌های تاریخی، فرسوده و سکونت‌گاه‌های غیر رسمی هستند، شناسایی در برنامه بازآفرینی شهری اجرا خواهد شد.

وی با بیان اینکه دولت با توسعه‌گران به هیچ وجه قرارداد نخواهد بست، بلکه با دادن اراضی دولتی قصد تحریک ورود به این برنامه مهم بازآفرینی شهری دارد، گفت: توسعه‌گران با مردم قرارداد خواهند بست و این قراردادها تابع قانون پیش‌فروش و مشارکت سازنده‌ها می‌شود.

وی با بیان اینکه اعطای وام ساخت به سازنده‌ها توسط بانک‌های عامل هنوز از سوی بانک مرکزی مشخص نشده است، گفت: نکته مثبت این برنامه این است که دولت وارد ساخت و ساز نمی‌شود و تنها تسهیل‌گری خواهد کرد.

قیمت هر کیلو زولبیا و بامیه ماه رمضان ۱۴ هزار تومان تعیین شد

علی‌ بهره‌مند در گفت‌وگو با فارس گفت: قیمت هر کیلو گرم زولبیا و بامیه برای ماه مبارک رمضان ۱۴ هزار تومان تعیین شد.

رئیس اتحادیه قنادان و شیرینی‌پزان تهران با اشاره به افزایش قیمت برخی مواد اولیه گفت: قیمت هر کیلوگرم گرم زولبیا و بامیه با افزایش ۲ هزار تومانی نسبت به سال گذشته به ۱۴ هزار تومان رسید.

وی تاکید کرد: مردم زولبیا و بامیه را حتما از واحدهای مجاز دارای پروانه کسب و قنادی‌ها خریداری کنند. 

بهره‌مند همچنین با اشاره به عرضه زولبیا و بامیه در واحدهای غیرمجاز در ماه مبارک رمضان گفت: این واحدها برای جلب مشتری با قیمت پایین‌تری زولبیا و بامیه را عرضه می‌کنند و متاسفانه محصولات خود را در محیط کاملا غیربهداشتی که هیچ گونه نظارتی بر آنها نیست تولید می‌کنند. 

وی افزود: واحدهای مجاز دائما از سوی سازمان‌ها و نهادهای مربوطه بازرسی می‌شوند. 

کدام کشورها بیشترین میلیاردرها را دارند؟

طبق گزارش “ولث ایکس” تا پایان سال ۲۰۱۷ شمار افرادی که یک میلیارد دلار و بیشتر ثروت دارند به ۲۷۵۴ نفر رسیده است.

به گزارش ایسنا به نقل از سی ان بی سی، آمریکا در حال حاضر ۲۵ درصد کل میلیاردرهای جهان را در خود جای داده است؛ در حالی که این کشور محل سکونت ۴ درصد از جمعیت جهان است. در حقیقت تعداد میلیاردرهای آمریکایی از مجموع تعداد میلیاردرهای چین، آلمان و هند بیشتر است.

۱۰ کشوری که بیش از سایر کشورها میزبان میلیاردرها هستند عبارت است از:

۱-آمریکا: در این کشور ۶۸۰ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۳.۲ تریلیون دلار است.
۲- چین: در این کشور ۳۳۸ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۱.۱ تریلیون دلار است.
۳- آلمان: در این کشور ۱۵۲ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۴۶۶ میلیارد دلار است.
۴-هند: در این کشور ۱۰۴ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۳۹۹ میلیارد دلار است.
۵- سوئیس: در این کشور ۹۹ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۳۶۵ میلیارد دلار است.
۶-روسیه: در این کشور ۹۶ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۳۵۱ میلیارد دلار است.
۷- هنگ کنگ: در این کشور ۹۳ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۳۱۵ میلیارد دلار است.
۸-انگلیس: در این کشور ۹۰ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۲۵۱ میلیارد دلار است.
۹-عربستان: در این کشور ۶۲ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۱۶۹ میلیارد دلار است.
۱۰-امارات: در این کشور ۶۲ میلیارد زندگی میکنند و مجموع ثروت آن ها معادل ۱۶۸ میلیارد دلار است.

برگزاری دادگاه شکایت اپل از سامسونگ به اتهام کپی‌برداری

امروز دوشنبه دادگاهی در ایالت کالیفرنیای آمریکا برای تعیین میزان خسارتی که سامسونگ باید به اپل بپردازد تصمیم گیری خواهد کرد.

شرکت اپل از سال ۲۰۱۱ رقیب خود سامسونگ را متهم کرده که برخی ویژگی‌های منحصر به فرد آیفون را در طراحی گوشی‌های تلفن‌های هوشمند خود کپی کرده است. این ویژگی ها که اپل می گوید از روی گوشی های آیفون کپی شده شامل طراحی قاب گوشی‌های سامسونگ و همچنین نوع طراحی های آیکون‌های آن است.

در پی این اتهامات شرکت اپل خواستار دریافت غرامتی به مبلغ یک میلیارد دلار از سامسونگ شده است. شرکت سامسونگ پرداخت خسارت را رد نکرده است با این حال اختلاف دو طرف بر سر مبلغ آن است. شرکت سامسونگ می گوید حاضر به پرداخت ۲۸ میلیون دلار به اپل است.

وکیل شرکت سامسونگ گفته است این شرکت نمی گوید که حاضر به پرداخت خسارت نیست اما سامسونگ نمی توانند تمام سود ناشی از تلفن های مورد دعوا را به اپل پرداخت کند.
 

دعوای اپل و سامسونگ پرسش از چگونگی حفاظت از اختراعات را برای اپل و بسیاری دیگر از شرکت ها مطرح کرده است. وکیل اپل می گوید وقتی یک شرکت طراحی های رقیبش را کپی می کند «در اصل به تقلب دست زده است و این کار درستی نیست.» یکی دیگر از وکلای اپل می گوید این اقدام مانند این است که «یک شرکت اتومبیل سازی شکل بیرونی فولکس قورباغه‌ای را کپی کند برای اینکه یک مدل رقیب در بازار عرضه کند.»

آیا صادرات کاشی و سرامیک صرفه اقتصادی دارد؟

آرمان-  کشور ایران با تاریخ و تمدن کهن در هنر و صنعت، پیشینه درخشانی در هنر سفالگری داشته و به‌دلیل برخورداری از ذخایر معتنابهی از مواد اولیه از دیرباز بستری مناسب برای صنعت کاشی، كاشی سازی و موزائیك محسوب می‌شود. عمده مشكلات و موانع صنعت كاشی و سرامیك در كشور را مـی‌تـوان در حـوزه‌هـای مختلـف مالی، بانكی، تولید، صادرات، مالیات، گمرك و حمل‌و‌نقل طبقه‌بندی کرد، در درجه اول حل این مشکلات نیازمند حمایت‌های دولتی است.

در ایران با توجه به كاوش‌های باستان‌شناسی چغازنبیل، شوش و سایر نقاط باستانی ایران، علاوه بر لعاب روی سفال، خشت های لعابدار نیز یافته شده است. فن و صنعت موزاییك سازی یعنی تركیب سنگ‌های رنگی كوچك و طبق طرح‌های هندسی و با نقوش مختلف زیبا در این زمان به اوج ترقی و پیشرفت خود رسیده است كه ساغر به‌دست آمده از حفریات مارلیك را می‌توان نمونه عالی و كامل آن دانست؛ این جام موزائیكی كه از تركیب سنگ‌های رنگین به شیوه دو جداره ساخته شده از نظر اصطلاح فنی به‌هزار گل معروف است و از لحاظ كیفیت كار در ردیف منبت قرار دارد. کاشی در تزئینات معماری ایرانی و در سده‌های نخستین دوران اسلامی با رنگ فیروزه‌ای و لاجوردی رایج شده بود که به‌صورت گسترده در کنار آجرهای بدون لعاب به‌کار می‌رفته است.

مساجد و مدارس صفویه به‌طور کلی با پوششی از کاشی‌ها در درون و بیرون بنا تزئین شده‌اند. در حالی که کاربرد کاشی‌های معرق تداوم می‌یافت، شاه‌عباس که برای دیدن بناهای مذهبی کامل نشده‌اش بی‌تاب بود، استفاده بیشتر از تکنیک سریع کاشی هفت‌رنگ را تقویت کرد؛ همچنین در عصر صفویه، کاشی هفت‌رنگ در قصرهای اصفهان به‌نحوی گسترده مورد استفاده قرار می‌گرفت، که نصب کاشی‌های چهارگوش درون قاب‌های بزرگ، منظره‌هایی بدیع همراه با عناصر پیکره‌ای و شخصیت‌های مختلف، به وجود آورده است؛ البته در دوران معاصر به‌دلیل شیوه‌ آموزش شفاهی هنرهای سنتی و انتقال سینه‌به‌سینه‌ی آن در چارچوب محدود خانواده یا صنف، سبب شده‌است که بسیاری از روش‌های بدیع کاشی‌سازی و کاشی‌کاری سنتی از میان برود. تولید صنایع سرامیكی تا سال ۱۳۳۹ به‌صورت دستی در كشورمان رواج داشت. از سال ۱۳۳۰ به بعد رفته رفته صنعتگران ایرانی به فكر احیای این صنعت دیرینه افتادند و تا سال ۱۳۴۲ این صنعت با تشكیل اتحادیه‌های كاشی‌سازی رو به ترقی رفت. به‌دلیل زمینه و قابلیت‌های بالقوه کشور در این صنعت، روند رشد پر افت و خیز اما شتابان این صنعت طی ۵۲ سال گذشته به گونه‌ای بوده است كه از تولید ۵۰۰‌هزار مترمربع در سال ۱۳۳۹ به قریب ۳۰۰‌میلیون مترمربع تاکنون رسیده است. در حال حاضر میزان تولید کاشی و سرامیک کشور ۵۵۰‌میلیون متر مکعب است که بیش از ۵۰‌درصد آن متعلق به استان یزد است.

بستر توسعه صادرات فراهم نیست

فراهم نبودن بستر توسعه صادرات مشکل اصلی این صنعت در کشور است؛ این را نایب‌رئیس انجمن صنفی کاشی و سرامیک کشور اعلام کرده است. در بهترین شرایط اقتصادی سرانه مصرف کاشی در کشور در حدود چهار متر مربع است؛ البته با توجه به رکود اقتصادی مصرف داخلی به‌شدت کاهش یافته است، که توقف ساخت‌و‌ساز نیز مزید بر علت شده است، به‌طوری که کارخانه‌ها به اجبار ظرفیت تولید خود را کاهش داده‌اند. زمانی که در رکود به سر نمی‌بردیم نیز حدود ۴۰‌درصد تولیدات این صنعت به صادرات اختصاص پیدا می‌کرد. به‌گفته رسول ا… شریف، هر چند تحریم‌ها در امر صادرات اثرگذار بوده است، اما برنامه‌ریزی اساسی و درستی برای صادرات وجود نداشته است،

در حال حاضر کاشی و سرامیک به‌صورت پیله وری به بازار پیرامونی ارسال می‌شود، چرا‌که در هیچ‌کشوری امکان گشایش اعتبار برای تولیدکنندگان و صادرکنندگان داخلی وجود ندارد. او افزود: خروج کالا به روش پیله‌وری سود هنگفتی به جیب دلالان و واسطه‌ها می‌ریزد که این روش به هیچ‌وجه به‌نفع تولید، صنعتگران و اقتصاد کشور نیست. همچنین نبود روابط بانکی مناسب با اقتصادهای جهان از چالش‌های جدی بر سر راه توسعه صادرات کشور است که برای رفع مشکلات در این دولتمردان باید تلاش‌های بیشتری انجام دهند تا تولیدکنندگان به‌راحتی بتوانند کالاهای خود را صادر کنند. این صنعت در سال‌های گذشته رشد بسیار بالایی را تجربه کرده است، چرا که ضمن اشتغال افزایی، پویایی تولید و رشد اقتصادی می‌تواند سهم بزرگی از صادرات غیر‌نفتی کشور را به خود اختصاص ‌دهد. در حال حاضر بیس از ۵۰‌درصد کاشی و سرامیک کشور در استان یزد تولید می‌شود، که سرانه مصرف این کالا در جامعه به سبب رکود اقتصادی و توقف فعالیت‌های در حوزه ساخت‌و‌ساز به‌شدت کاهش یافته است. اکثر کارخانجات کاشی و سرامیک در کشور با مازاد تولید مواجه هستند که برای خروج از این وضعیت باید بحث توسعه صادرات در جامعه تقویت شود. در حال حاضر روابط تجاری درستی بین ایران و سایر کشورهای جهان وجود ندارد و اغلب تولیدات در این حوزه به کشور عراق، افغانستان و پاکستان صادر می‌شود. طبق گزارشات منتشر شده هم‌اکنون کالا از طریق کشورهای عربی با تعرفه گمرکی ۲۰‌درصد به سوریه صادر می‌شود در حالی که این تعرفه برای کالاهای ایرانی ۴۰‌درصد است. صادرات با تعرفه گمرکی ۴۰‌درصد برای هیچ‌تولیدکننده‌ای مقرون به صرفه نیست. با رشد تعرفه گمرکی توان صادراتی کارخانه‌های داخلی در تمامی حوزه‌ها به‌ویژه کاشی و سرامیک به‌شدت کاهش می‌یابد.

پارامترهای مهم در کیفیت

به‌گفته نایب‌رئیس انجمن صنفی کاشی و سرامیک کشور در حال حاضر از بسیاری ممالک جهان از قبیل چین، اسپانیا، ایتالیا و غیره کاشی و سرامیک به کشور وارد می‌شود. واردات مشکل اساسی این صنعت نیست، چرا وقتی جنس باکیفیتی وارد کشور می‌شود؛ تولیدکنندگان داخلی برای رقابت و همینطور در اختیارگرفتن سهم بیشتری از بازار چاره‌ای جز حرکت به سمت ارتقای کیفیت، نوآوری و استانداردسازی کالاهای خود نخواهند داشت و این به‌نفع اقتصاد ایران است.

تولید کالا در برخی از واحدهای تولیدی کاشی و سرامیک کشور در تراز جهانی است، و کارخانجات داخلی از حیث فناوری چیزی از صنایع و شرکت‌های خارجی کمتر ندارند، چرا که ماشین‌آلات و فناوری روز دنیا در این صنعت به کار گرفته شده است. بیشترین پارامترهایی که در زمینه کیفیت و خصوصیات کاشی مطرح هستند شامل ابعاد و ظاهر کاشی، صاف‌بودن کاشیَ، خواص مکانیکی کاشی، مقاومت نسبت به رطوبت و تغییرات دمایی، مشخصات شیمیایی و مشخصات ایمنی کاشی می‌شود. ابعاد و سایز کاشی و صاف‌بودن کاشی از پارامترهای مهم بررسی کیفی کاشی محسوب می‌شوند، زیرا در غیراین صورت در هنگام نصب کاشی مشکلات زیادی به وجود خواهد آمد. مقاومت در برابر نیروهای وارده همچون وزن افراد و وسایلی که روی کاشی قرار داده شده‌اند یکی از پارامترهایی است که باید در بررسی خصوصیات مکانیکی کاشی مدنظر قرار گیرد.

کاشی‌ها همواره از این نظر با تست مقاومت نسبت به شکست مورد سنجش قرار می گیرند. هرچقدر میزان تخلخل کاشی بیشتر باشد، مقاومت نسبت به شکست کاشی نیز کاهش می یابد. مهم‌ترین مشخصه ایمنی برای کاشی، مقاومت نسبت به لغزش است. این مورد برای کاشی کف که در محیط منزل، ادارات، محیط های صنعتی و بیرون ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد، بسیار حائز اهمیت است. باید یادآور شد که کارخانه‌ها موظفند برای هر تولید مشخصه‌های اصلی را به خریدار عرضه نموده و واحد فروش به‌همراه محصولات خود این اطلاعات را ارائه کنند. دو نمونه از این مشخصات عبارتند از: مقاومت نسبت به سایش و مقاومت نسبت به مواد شیمیایی کاشی‌های لعابدار است. اداره استاندارد براساس آزمایشاتی که به‌صورت دوره‌ای از محصولات یک شرکت انجام می‌دهد، به شرکت تولید‌کننده اجازه می‌دهد که برچسب استاندارد لازمه را روی محصولات خود قرار دهد. کاشی باید از نظر رنگ، اندازه و شکل با محیط اطراف و وسایلی که به کار برده می‌شود همخوانی داشته باشد.