Skip to content
Breaking News
  • چند روش عالی برای رفع تبخال لب
  • تاریخچه طلا و نحوه پیدایش آن چگونه بوده است
  • زردی نوزاد چیست + اجاره دستگاه زردی
  • کنسول ۴۰۵ و SLX کرم رنگ مدل ساده کد k-1019
  • هد لایت چیست و انواع آن + عکس

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

  • اخبار
  • قیمت طلا
  • قیمت ارز
  • قیمت سکه
  • نمودار شاخص بورس

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

  • اخبار
  • قیمت طلا
  • قیمت ارز
  • قیمت سکه
  • نمودار شاخص بورس

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

آغازفصل تابستان و افزایش اجاره بهای مسکن

  • مدیر
  • 2017-07-03
  • 0

هرساله با شروع فصل گرما تب اجاره بهای مسکن هم بالامی رود؛ براساس قانونی نانوشته، مدت اجاره نامه ها در ایران یکساله است که سررسید اغلب آنها نیز فصل تابستان است.

درحالیکه بازار خرید و فروش مسکن همچنان در رکود بسرمی برد و قیمت ملک افزایش محسوسی نیافته، بنابراین منطق بازارحکم می کند با توجه به تعیین قیمت اجاره بها براساس قیمت ملک، اجاره بها افزایش چندانی نیابد؛ اما واقعیت های میدانی این مسئله را رد می کند. 

امسال هم طبق معمول هرسال اجاره بها افزایش یافته و آن طور که رئیس اتحادیه مشاورین املاک می گوید: باید اجاره ها امسال بین ۷ تا ۱۰ درصد افزایش یابد.

اما تحقیقات ما نشان می دهد ، افزایش اجاره بها امسال بیش از این حرف هاست، یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب تهران پیش بینی می کند افزایش اجاره ها امسال به بیست درصد برسد. 

کارشناسان یکی از دلایل افزایش اجاره بها را بیشترشدن تقاضای دریافت اجاره ، به دلیل رکود در بازار خرید و فروش مسکن می دانند؛ آنها معتقدند چون مردم توان خرید مسکن را ندارند بنابراین تقاضا برای اجاره بیشتر شده و وقتی تقاضا بیشتر از عرضه می شود، قیمت هم افزایش می یابد. 

با این حال رئیس اتحادیه مشاورین املاک معتقد است عوامل بیرونی همچون نرخ سود بانکی بر افزایش اجاره بها موثر است. 

حسام عقبایی می گوید: «برخی از مالکان وقتی ملکی دارند که به عنوان مثال ۵۰۰ میلیون تومان ارزش دارد. بنابراین ملاک را با سود بانکی ۵۰۰ میلیون مقایسه می کند و نرخ اجاره بها را به نحوی تعیین می کند که رقمی معادل سود بانکی باشد. 

اما یکی دیگر از دلایل افزایش غیرمنطقی اجاره بهای مسکن نبود نظارت یا قانون مشخص برای تعیین اجاره بهاست. 

مشاورین املاک می گویند: هیچ قانون و عرف مشخصی برای تعیین اجاره بها وجود ندارد و مالکان به جای ملاک قراردادن سازو کارهای مشخص، نیازهای شخصی یا جو روانی حاکم بر بازار را ملاک تعیین قیمت قرار می دهند.

نبود توازن درعرضه وتقاضا، نبود نظارت و یا عوامل بیرونی مثل نرخ سود بانک ها؛ علت ها هرچه باشد نتیجه اش شده است افزایش بی حساب و کتاب نرخ اجاره بهای مسکن؛ افزایشی که بیش ازهر کسی، دهک های پایین جامعه ازآن متضرر می شوند. 

درحال حاضر ۳۳ درصد خانوارهای ایرانی مستاجر هستند؛ یعنی یک سوم جامعه که ازاین میان دو ونیم میلیون خانوار زیر سطح فقر زندگی می کنند، پس ورود دولت به بازار مسکن های اجاره ای و نظارت بر این بازار تاحدودی می تواند از مشکلات این قشر کم کند.

راهبری نوشته

Previous Article
Next Article

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته‌های تازه

  • چند روش عالی برای رفع تبخال لب 2022-05-01
  • تاریخچه طلا و نحوه پیدایش آن چگونه بوده است 2021-05-01
  • زردی نوزاد چیست + اجاره دستگاه زردی 2018-12-31
  • کنسول ۴۰۵ و SLX کرم رنگ مدل ساده کد k-1019 2018-09-23
  • هد لایت چیست و انواع آن + عکس 2018-09-23
  • قیمت سوزوکی گرندویتارا ۲۴۰۰ مونتاژ کلاس ۵ دنده ای مدل ۹۱ 2018-09-23
  • قیمت زوتی آریو ۱۶۰۰ اتوماتیک مدل ۹۷ 2018-09-23
  • افزایش قیمت برخی خودروهای داخلی  2018-09-23
  • نوبخت درخواست کناره‌گیری از همه‌ مسئولیت‌های دولتی را به رئیس‌جمهور تقدیم کرد 2018-08-02
  • متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۷ میلیون تومان رسید 2018-08-01
  • ارزش ریال ایران در کمتر از یک سال نصف شد 2018-07-30
  • قیمت ارزهای دولتی امروز ۹۷/۰۴/۳۱ | هیچ ارزی گران نشد 2018-07-30
  • سردرگمی بانک ها در پرداخت ارز مسافری 2018-07-29
  • اوضاع اقتصادی آمریکا عالی است/فدرال رزرو نرخ بهره را افزایش دهد 2018-07-29
  • تحلیل تکنیکال قیمت هفتگی طلا در بازارهای جهانی 2018-07-29
  • با گران‌ترین شهرهای جهان آشنا شوید 2018-07-28
  • بانک مرکزی دستورالعمل ارز مسافرتی را اصلاح کرد 2018-07-28
  • هشدار صندوق بین المللی پول نسبت به افزایش خسارات ناشی از تنش های تجاری 2018-07-27
  • مردم در بانک‌ها چقدر سپرده دارند؟ 2018-07-27
  • بانک‌ها ۴۴۰۰ میلیارد تومان از اموال مازاد خود را فروختند 2018-07-26

دوستان

شرکت تجهیزات آزمایشگاهی
طراحی وب سایت تبریز
هفته نامه
گلستان
سئو کار
جدیدترین اخبار ورزشی
طراحی سایت و سئو
طراحی سایت IWSG

دسته‌ها

  • ایران جیب (1,436)
  • دسته‌بندی نشده (4)
  • طلا دات آی آر (1,398)
  • فی بازار (15)
Powered by WordPress.