Skip to content
Breaking News
  • زردی نوزاد چیست + اجاره دستگاه زردی
  • کنسول ۴۰۵ و SLX کرم رنگ مدل ساده کد k-1019
  • هد لایت چیست و انواع آن + عکس
  • قیمت سوزوکی گرندویتارا ۲۴۰۰ مونتاژ کلاس ۵ دنده ای مدل ۹۱
  • قیمت زوتی آریو ۱۶۰۰ اتوماتیک مدل ۹۷

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

  • اخبار
  • قیمت طلا
  • قیمت ارز
  • قیمت سکه
  • نمودار شاخص بورس

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

  • اخبار
  • قیمت طلا
  • قیمت ارز
  • قیمت سکه
  • نمودار شاخص بورس

دقیق ترین نمودار ارز ، طلا و سکه

نگاهی به وضعیت تأمین مسکن در ترکیه

  • مدیر
  • 2016-08-15
  • 0

شهرنشینی در ترکیه نیز همچون دیگر کشورهای جهان، در حال افزایش است. مهاجرت به شهرها و زندگی در آپارتمان‌های حداکثر صد مترمربعی، حالا بخشی از فرهنگ این مردم شده است خانه‌هایی که از محدوده قیمتی ۳۰ هزار دلار شروع شده و به بیش از صد هزار دلار هم می‌رسند و در برابر بسیاری از روستاییان تازه‌وارد به شهرها، خودنمایی می‌کنند.

بیش از ۶۵ درصد از ساکنان شهرهای کوچک ترکیه، مالک خانه‌های خود بوده و به دلیل قیمت نسبتا پایین مسکن، قادر به خریدند و فقط ۳۵ درصد از آنها اجاره‌نشین‌ هستند اما بیش از نیمی از ترکیه‌هایی ‌که در شهرهای بزرگ زندگی می‌کنند، قادر به خرید نبوده و اجاره‌نشینی را ترجیح می‌دهند. متوسط اجاره‌بها در شهرهای بزرگ این کشور، ۵۱۳ دلار در ماه است؛ مبلغی‌ که برای تعداد زیادی از افراد اجاره‌نشین چندان هم به‌صرفه نبوده و حسرت خرید خانه را در دل بسیاری از آنها گذاشته و شاید یکی از علل مهمی که ترکیه‌ای‌ها را از خرید مسکن ناتوان کرده، خدمات مالی و وام‌هایی است که بازپرداخت آنها هزینه‌های بیشتری  را در مقایسه با آلمان، فرانسه و دیگر کشورهای اروپایی دارد.

در ترکیه وام مسکن عموما از طریق تعدادی از بانک‌ها و از طریق وثیقه ملک خریداری‌شده اعطا می‌شود. معمولا مبلغ وام حداکثر ۵۰درصد بهای ملک و مدت بازپرداخت آن ۱۰ سال با بهره هشت تا ۱۰ درصد است؛ به‌ این‌ترتیب مجموع کل سود و بدهی‌های فرد نباید بیش از ۳۵‌ درصد درآمد خالص فرد باشد که این قانون در انگلیس هم وجود دارد و در ضمن برای دریافت وام مسکن در ترکیه باید منبع درآمد ثابت داشت.

در برخی از بانک‌های ترکیه، شرایط خاصی برای اعطای وام در نظر طراحی شده است. در این نوع بانک‌ها، دو نوع وام مسکن ارائه می‌شود؛ «وام مسکن معوق» و «اجاره به خود مالکین». در این دو روش، افراد متقاضی نیازی به سپرده‌های اولیه بزرگ ندارند. در «وام مسکن معوق»، بانک، ملک را خریده و با قیمت بالاتر دوباره آن را به مالک قبلی می‌فروشد؛ خریدار نیز باید ۲۰ درصد از هزینه خانه را در ابتدا پرداخت کرده و مابقی آن را هر ماه به صورت قسطی پرداخت کند.

در روش «اجاره به مالکین»، بانک، ملک را خریده و سپس آن را به مالک قبلی اجاره می‌دهد. افراد باید مبلغ اقساط را هر ماه پرداخت کنند و پس از اتمام بدهی خود به بانک می‌توانند مالک خانه‌ای باشند که از بانک اجاره کرده بودند اما علاوه‌بر دو روش ذکرشده که فقط از سوی برخی از بانک‌های این کشور فراهم می‌شوند، بانک‌های محلی نیز می‌توانند در تأمین مالی خریداران، خدمات مالی خوبی را ارائه دهند اما این‌بار با شرایط کمی سخت‌تر افراد متقاضی وام مسکن از این بانک‌های خصوصی باید به زبان ترکیه مسلط باشند، در غیر‌این‌صورت استفاده از وام‌های ارائه‌شده از سوی این بانک‌ها تقریبا غیرممکن خواهد بود. یکی از تسهیلات این بانک‌ها برای خریداران دیگر کشورها، ارائه شعبه‌هایی در کشورهای اروپایی است؛ متقاضیان اروپایی برای خرید مسکن و استفاده از وام‌های بانک‌های خصوصی ترکیه می‌توانند با مراجعه به شعبه‌های بانک‌های ترکیه در کشور خودشان، با چندین کارشناس مشورت کرده و به‌راحتی از وام‌های ارائه‌شده آنها استفاده کنند. «آیس‌بانک»، یکی از همین انواع است؛ این بانک در آلمان، هلند، فرانسه و سوئیس نیز شعبه دارد و افراد متقاضی را در تأمین مالی برای خرید مسکن در ترکیه یاری می‌کند. 

منبع: سایت بانک مرکزی ترکیه 

راهبری نوشته

Previous Article
Next Article

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته‌های تازه

  • زردی نوزاد چیست + اجاره دستگاه زردی 2018-12-31
  • کنسول ۴۰۵ و SLX کرم رنگ مدل ساده کد k-1019 2018-09-23
  • هد لایت چیست و انواع آن + عکس 2018-09-23
  • قیمت سوزوکی گرندویتارا ۲۴۰۰ مونتاژ کلاس ۵ دنده ای مدل ۹۱ 2018-09-23
  • قیمت زوتی آریو ۱۶۰۰ اتوماتیک مدل ۹۷ 2018-09-23
  • افزایش قیمت برخی خودروهای داخلی  2018-09-23
  • نوبخت درخواست کناره‌گیری از همه‌ مسئولیت‌های دولتی را به رئیس‌جمهور تقدیم کرد 2018-08-02
  • متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۷ میلیون تومان رسید 2018-08-01
  • ارزش ریال ایران در کمتر از یک سال نصف شد 2018-07-30
  • قیمت ارزهای دولتی امروز ۹۷/۰۴/۳۱ | هیچ ارزی گران نشد 2018-07-30
  • سردرگمی بانک ها در پرداخت ارز مسافری 2018-07-29
  • اوضاع اقتصادی آمریکا عالی است/فدرال رزرو نرخ بهره را افزایش دهد 2018-07-29
  • تحلیل تکنیکال قیمت هفتگی طلا در بازارهای جهانی 2018-07-29
  • با گران‌ترین شهرهای جهان آشنا شوید 2018-07-28
  • بانک مرکزی دستورالعمل ارز مسافرتی را اصلاح کرد 2018-07-28
  • هشدار صندوق بین المللی پول نسبت به افزایش خسارات ناشی از تنش های تجاری 2018-07-27
  • مردم در بانک‌ها چقدر سپرده دارند؟ 2018-07-27
  • بانک‌ها ۴۴۰۰ میلیارد تومان از اموال مازاد خود را فروختند 2018-07-26
  • افزایش قیمت انواع سکه و طلا در بازار 2018-07-26
  • تصاویر | تصادف با گاردیل پژو پارس را متلاشی کرد 2018-07-26

دوستان

شرکت تجهیزات آزمایشگاهی
طراحی وب سایت تبریز
هفته نامه
گلستان
سئو کار
جدیدترین اخبار ورزشی
طراحی سایت و سئو
طراحی سایت IWSG

دسته‌ها

  • ایران جیب (1,436)
  • دسته‌بندی نشده (2)
  • طلا دات آی آر (1,398)
  • فی بازار (15)
Powered by WordPress.